Đa phần du học sinh Việt Nam sang Singapore đều phải sống xa gia đình, do đó việc tìm chỗ ở là điều mà du học sinh và bố mẹ nào cũng quan tâm. Tuỳ vào lứa tuổi và điều kiện tài chính mà các bạn du học sinh có thể lựa chọn một số loại hình nhà ở sau đây:
- Ký túc xá học sinh/sinh viên
- Đa phần du học sinh Việt Nam khi mới sang Singapore sẽ ở trong ký túc xá. Các ký túc xá này thường toạ lạc trong khuôn viên trường nên sẽ được đảm bảo an ninh chặt chẽ. Thông thường mỗi tầng hoặc toà nhà sẽ có các thầy cô sinh sống cùng để quản lý về việc sinh hoạt chung. Mỗi khu ký túc xá cũng có phòng quản lý hoạt động trong giờ hành chính và bảo vệ túc trực 24/7. Cơ sở vật chất trong ký túc xá cũng được bảo trì thường xuyên bởi đội ngũ quản lý.
- Chi phí ký túc xá thường được miễn cho các bạn du học sinh có học bổng. Còn với các bạn du học sinh diện tự túc, chi phí thường dao động từ 300-800 SGD, tuỳ vào loại phòng đơn hay phòng đôi, phòng có điều hoà hay không có điều hoà.
- Trong mỗi kí túc xá thường có khu bếp, khu căng tin bán đồ ăn, khu giặt là và phơi quần áo (có thể phải trả tiền xu hoặc bằng thẻ đi tàu điện/xe buýt), khu vực giải trí,… là những tiện ích thiết thực cho các bạn du học sinh
- Ký túc xá trong các trường trung học ở Singapore thường có giờ giới nghiêm (chẳng hạn như từ 22h đến 6h sáng hôm sau) mà học sinh phải về phòng trong thời gian này. Tuy nhiên các ký túc xá bậc đại học thường không bị tình trạng này.
- Nhà ở xã hội HDB – Housing Development Board
- Nhà ở xã hội là loại nhà ở phổ biến nhất với người dân Singapore. Ước tính có khoảng 85% người dân Singapore sinh sống tại các khu nhà này. Các khu nhà ở xã hội thường được thiết kế để đảm bảo nhu cầu sống cơ bản, không có nhiều các tiện ích giải trí.
- Đa phần các du học sinh bậc đại học (từ năm 3 trở đi) sẽ bắt đầu sống ở các khu nhà ở xã hội. Việc tìm kiếm các khu nhà này sẽ diễn ra trong các nhóm cộng đồng người Việt/sinh viên Việt Nam trên Facebook, hoặc thông qua các trang mạng tìm kiếm chỗ ở như 99.co hay PropertyGuru (tuy nhiên hình thức này thường phải thông qua môi giới bất động sản).
- Chi phí thuê nguyên một căn nhà ở xã hội ở Singapore khá đắt. Vào thời điểm tháng 2/2023, mức giá này dao động từ 3500 SGD (căn hộ 3 phòng với 2 phòng ngủ), 4500 SGD (căn hộ 4 phòng với 3 phòng ngủ) đến 5000 SGD (căn hộ 5 phòng với 4 phòng ngủ).
- Vì chi phí đắt đỏ nên đa phần du học sinh Việt Nam thường thuê chung với nhiều người, có thể là thuê với bạn bè hoặc người đi làm.
- Chung cư tư nhân (condominium) và nhà đất (landed property)
- Các loại chung cư tư nhân và nhà đất là loại nhà ở “hạng sang” ở Singapore do giá mua và thuê nhà rất đất. Chỉ có khoảng 15% người dân Singapore sinh sống tại các khu nhà này.
- Các khu chung cư tư nhân thường có cơ sở vật chất mới và hiện đại hơn, có các tiện ích như phòng tập thể hình, hồ bơi, sân vườn và an ninh túc trực 24/7. Các căn nhà đất thường toạ lạc ở những nơi tương đối yên tĩnh, và tuỳ chỗ thì có thể tương đối xa các trạm xe buýt và ga tàu điện.
- Chi phí thuê căn hộ tư nhân và nhà đất ở Singapore thường đắt hơn nhiều so với chi phí thuê nhà ở xã hội. Theo trang Property for Sale của Singapore, khá nhiều căn hộ tư nhân 2-3 phòng ngủ ở Singapore được bán với giá 5000 – 7000 SGD, còn các căn nhà đất có thể tốn hơn 10,000 SGD/tháng để thuê (2).
Một số lưu ý khi thuê nhà ở Singapore
- Để đảm bảo tính pháp lý, các bạn du học sinh nên chú ý có được bản hợp đồng thuê nhà với chủ nhà hoặc người thuê chính (main tenant). Ngoài ra các bạn cũng nên kiểm tra lại cơ sở vật chất trước khi thuê nhà và nên đảm bảo mình được đăng kí tên lên hệ thống nhà ở xã hội của chính phủ Singapore. Điều này sẽ giúp các bạn có giấy tờ xác nhận chỗ ở để làm các thủ tục cần thiết với nhà trường, ngân hàng hoặc cơ quan/tổ chức khác.
- Khi thuê nhà, các bạn du học sinh nên quan tâm đến khả năng chi trả, cơ sở vật chất trong nhà, vị trí căn nhà so với trường học, các trạm xe buýt và ga tàu điện; và lối sống của những người cùng phòng. Các bạn du học sinh không nên thuê nhà quá xa trường hay quá xa các trạm xe buýt/ga tàu điện, dẫn đến việc mất nhiều thời gian di chuyển. Các bạn du học sinh cũng nên tránh thuê chung nhà với những người có lối sống và tư duy quá khác mình để tránh gặp phải những xung đột.
- Việc thay đổi địa điểm thuê nhà có thể diễn ra đột ngột khi chủ nhà muốn lấy lại mặt bằng. Vì vậy các bạn du học sinh không nên mua sắm quá nhiều đồ đạc bởi điều này sẽ khiến việc gói ghém đồ đạc khi chuyển nhà trở nên rất cồng kềnh.
Việc thuê nhà luôn là điều khiến nhiều du học sinh Việt Nam ở Singapore thấy phức tạp, tuy nhiên đây cũng là điều mà hầu như ai cũng phải đối mặt. Vì vậy các bạn du học sinh ở Singapore hãy cố gắng tìm hiểu về những lưu ý khi thuê nhà ở Singapore để tránh tỏ ra bị động khi rơi vào những tình huống ngoài dự tính nhé.
(1) https://www.homeanddecor.com.sg/property-tips/rent-in-singapore/
(2) https://www.propertyforsale.com.sg/private-residential-rental-transactions
